苏州吴中胥口和甪直哪个未来发展好
苏州工业园区与吴中区合作打造独墅湖开放创新协同发展示范区，全面纳入苏州工业园区管理体系，形成高端创新产业集聚区。该区域计划分为三期开发，目标在2025年实现产业规模约500亿元，亩均税收达200万元以上，至2035年突破千亿元大关。规划区域总面积约6.5平方公里，东至凌港路，南至沪常高速，西北至吴淞江。示范区重点推进道路交通体系完善，包括设置轨道交通站点，推进道路快速化改造，形成南北向连接高架线，以及加快启动区基础设施建设与产业项目引进。此外，示范区将强化与苏州工业园区的联动发展，对接其科创、产业与服务资源，加强与各类产业载体合作。规划还注重职住平衡，统筹建设工业邻里中心，配置人才公寓、商业、娱乐等配套设施，以满足单身职工与就业人口的生活服务需求。本规划覆盖短期至2025年与远期展望至2035年，目标将甪直纳入高端创新产业集聚区，承接园区高端制造业与生物医药产业。从短期视角看，虽然区域发展规划利好消息可能促进营销，但在“房住不炒”政策下，甪直房价短期内大幅上涨的可能较低。长期而言，随着高端产业的导入，将吸引大量人才，促进甪直的发展，使其成为园区产业创新升级的前沿阵地，类似于尹山湖区域，但具备更紧密的产业联系与人才聚集效应。
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